Die i.d.R. synonym genutzten Bezeichnungen "Gutachter" und "Sachverständiger" sind gesetzlich nicht geschützt. Jeder, der annimmt, dass er über eine besondere Sachkunde auf einem Fachgebiet verfügt, kann sich daher in Deutschland bei seinen Geschäftstätigkeiten diese Bezeichnungen zunutze machen.

Umso wichtiger ist es, dass sich ein Kunde anhand von objektiven Kriterien ein Bild von der Qualifikation des Sachverständigen machen kann. Dies auch vor dem Hintergrund, dass bspw. für Wertermittlungsaufgaben im Zuge von Steuerverfahren (u.a. § 198 BewG Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts) besondere Anforderungen an diesen gelten.

So bescheinigt die von der nationalen Akkreditierungsbehörde (DAkkS) anerkannte Zertifizierungsstelle DIAZert, unter Einhaltung der Anforderungen der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024, Michael Viell den Nachweis der Kompetenz, als zertifizierter Sachverständiger (DIAZert) für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten tätig sein zu können. Mit dieser allumfassenden Zertifizierung weist er nicht nur die besondere Sachkunde für die Bewertung von Standardobjekten (z.B. Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser), sondern auch von großen Gewerbe- sowie Spezialimmobilien nach.

Vor diesem Hintergrund finden Sie nachfolgend einen Überblick über die Qualifikationen von Michael Viell, MBA, der dessen besondere Sachkunde auf dem Fachgebiet der Grundstückswertermittlung veranschaulicht:

>> zertifizierter Sachverständiger DIAZert zertifiziert für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten, Zertifikats-Nr.: DIA-IB-595

>> zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV), TAR-ZERT – Zertifikats-Nr.: 01 SGR 20640

>> Immobilienbewerter (IfS)

>> Berufsausbildung zum Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

>> betriebswirtschaftliches Studium

>> Weiterbildung im Rahmen eines Hochschulzertifikatslehrgangs zum Immobilien Investment Manager (HdWM)

Über die vorgenannten Punkte hinaus spiegelt sich seine besondere immobilienwirtschaftliche Fachkunde in dem Sachverhalt wider, dass er seit dem Jahr 2000 ordentliches Mitglied bzw. seit 2010 Vorsitzender des Prüfungsausschusses für den Ausbildungsberuf "Immobilienkaufmann" der IHK zu Düsseldorf ist.